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張永田與北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)、北京市平谷區(qū)第三中學(xué)農(nóng)村土地承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2008）平民初字第05008號(hào)
原告張永田，男，1944年5月17日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民，住(略)。

被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)。

法定代表人趙志全，村主任。

第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)，住所平谷區(qū)文化南街5號(hào)。

法定代表人韓同宇，校長(zhǎng)。

委托代理人唐寶鐸，男，1956年12月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)第三中學(xué)黨委副書(shū)記，住(略)。

原告張永田與被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大旺務(wù)村委會(huì)）、第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三中學(xué)）農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳紅霞獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。張永田、大旺務(wù)村委會(huì)的法定代表人趙志全、第三中學(xué)的委托代理人唐寶鐸均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

張永田訴稱(chēng), 1990年3月12日，我與大旺務(wù)村委會(huì)簽訂承包合同。大旺務(wù)村委會(huì)將位于本村虎峪地塊的5畝果樹(shù)地發(fā)包給我，每年上交承包費(fèi)200元，承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。1996年4月，我與其他6承包戶(hù)通過(guò)隊(duì)長(zhǎng)李滿(mǎn)云將承包果樹(shù)地給第三中學(xué)作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地，約定第三中學(xué)將占用費(fèi)給付后，由生產(chǎn)隊(duì)扣除承包費(fèi)后發(fā)放給各承包戶(hù)。我的5畝果樹(shù)地的占用費(fèi)為每年4300元。1996年4月5日起至1999年12月31日止的占用合同三方已履行完畢，這期間大旺務(wù)村委會(huì)不拖欠我的占用費(fèi)。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將我的5畝果樹(shù)地的承包期限延長(zhǎng)至2029年12月31日，故我在2029年12月31日前，享有5畝果樹(shù)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)�，F(xiàn)第三中學(xué)仍占用我承包的5畝果樹(shù)地，現(xiàn)大旺務(wù)村委會(huì)和第三中學(xué)拖欠我自2008年1月1日起至2008年12月31日止的占地費(fèi)4100元（已扣除我應(yīng)向大旺務(wù)村委會(huì)交納的承包費(fèi)200元）。故我訴至法院，要求扣除我應(yīng)交納的承包費(fèi)后，大旺務(wù)村委會(huì)、第三中學(xué)共同給付我2008年的占地費(fèi)4100元。我對(duì)起訴書(shū)中的其他訴訟請(qǐng)求在本案中不再主張。

大旺務(wù)村委會(huì)辯稱(chēng)，1990年3月12日，大旺務(wù)村委會(huì)將5畝果樹(shù)地發(fā)包給張永田是事實(shí)，對(duì)該承包合同沒(méi)有異議。1996年4月5日，經(jīng)張永田等6承包戶(hù)同意，大旺務(wù)村委會(huì)以北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)濟(jì)合作社）的名義，將包括張永田5畝果樹(shù)地在內(nèi)的6承包戶(hù)承包的果樹(shù)地給第三中學(xué)使用，作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地。約定第三中學(xué)給付占用費(fèi)后，生產(chǎn)隊(duì)扣除承包戶(hù)應(yīng)交的承包費(fèi)，由李滿(mǎn)云、耿吉永發(fā)放給各承包戶(hù)。我村委會(huì)確實(shí)未給付張永田2008年1月1日至2008年12月31日的占用費(fèi)4100元，因第三中學(xué)未按約定給付我村委會(huì)占用費(fèi)，故我村委會(huì)無(wú)法給付張永田占用費(fèi)。

第三中學(xué)辯稱(chēng)，我中學(xué)與經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的占用協(xié)議，我中學(xué)向經(jīng)濟(jì)合作社付占用費(fèi)，占用經(jīng)濟(jì)合作社所有的荒山和土地，與張永田沒(méi)有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，張永田無(wú)權(quán)向我中學(xué)主張占用費(fèi)，張永田的占用費(fèi)應(yīng)由大旺務(wù)村委會(huì)給付。不同意張永田的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，1990年3月12日，張永田與大旺務(wù)村委會(huì)簽訂承包合同。村委會(huì)將位于本村虎峪地塊的5畝果樹(shù)地發(fā)包給張永田。承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。每年上交承包費(fèi)200元等。合同簽訂后張永田開(kāi)始承包經(jīng)營(yíng)，后隊(duì)長(zhǎng)李滿(mǎn)云經(jīng)張永田同意，把包括張永田承包的5畝果樹(shù)地在內(nèi)的土地，交給第三中學(xué)作學(xué)生學(xué)農(nóng)基地使用，5畝果樹(shù)地每年的占用費(fèi)為4300元。1996年4月5日，大旺務(wù)村委會(huì)以村經(jīng)濟(jì)合作社名義與第三中學(xué)簽訂占地協(xié)議書(shū)，協(xié)議約定第三中學(xué)占用第8生產(chǎn)隊(duì)張永田等承包戶(hù)的果樹(shù)地作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地，占用期限為4年，即自1996年起至1999年12月31日止。承包合同到期后，承包戶(hù)要無(wú)條件的把果樹(shù)地交歸第8生產(chǎn)隊(duì)集體所有。第三中學(xué)在占用期間給付占地費(fèi)用。第三中學(xué)付款后，生產(chǎn)隊(duì)扣除承包人的承包費(fèi)后由李滿(mǎn)云、耿吉永2人負(fù)責(zé)把款發(fā)放給承包戶(hù)。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將張永田承包的5畝果樹(shù)地的承包期限延長(zhǎng)至2029年12月31日。截止到起訴時(shí)，第三中學(xué)仍占用張永田的5畝果樹(shù)地，大旺務(wù)村委會(huì)未將2008年1月1日至2008年12月31日的占用費(fèi)4300元給付張永田�？鄢龔堄捞飸�(yīng)向大旺務(wù)村委會(huì)交納的承包費(fèi)200元后，大旺務(wù)村委會(huì)拖欠張永田占用費(fèi)4100元。

上述事實(shí)有張永田與大旺務(wù)村委會(huì)簽訂的承包合同，（2006）平民初字第02986號(hào)民事判決書(shū)、（2008）平民初字第01248號(hào)民事判決書(shū)及當(dāng)事人的陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，大旺務(wù)村委會(huì)與張永田簽訂的承包合同，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的1996年4月，經(jīng)張永田同意后，大旺務(wù)村委會(huì)以經(jīng)濟(jì)合作社的名義與第三中學(xué)簽訂占地協(xié)議書(shū)，將包括張永田5畝果樹(shù)地在內(nèi)的6承包戶(hù)的果樹(shù)地給第三中學(xué)作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地使用。大旺務(wù)村委會(huì)理應(yīng)按約定給付張永田相應(yīng)的占地費(fèi)用。1999年年底，大旺務(wù)村委會(huì)將張永田的承包期限延長(zhǎng)到2029年12月31日，故張永田在延長(zhǎng)的承包期內(nèi)對(duì)該5畝果樹(shù)地仍享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。自2000年1月1日起，大旺務(wù)村委會(huì)繼續(xù)占用張永田承包的果樹(shù)地，故大旺務(wù)村委會(huì)仍應(yīng)按雙方當(dāng)事人以前約定的標(biāo)準(zhǔn)（每年的占地費(fèi)用扣除承包費(fèi)后是4100元），給付實(shí)際占用張永田果樹(shù)地的相應(yīng)占用費(fèi)。因第三中學(xué)未與張永田簽訂合同，沒(méi)有合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，張永田的占用費(fèi)應(yīng)由大旺務(wù)村委會(huì)給付，故第三中學(xué)不應(yīng)承擔(dān)給付張永田占用費(fèi)的辯解理由成立，本院予以采信。現(xiàn)張永田要求大旺務(wù)村委會(huì)扣除其應(yīng)交納的承包費(fèi)后給付2008年占地費(fèi)4100元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)于本判決書(shū)生效后七日內(nèi)扣除張永田應(yīng)交納的承包費(fèi)后給付原告張永田二00八年的占地費(fèi)用四千一百元。

二、駁回原告張永田的其它訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)三十五元，由被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（限本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。在遞交上訴狀后七日內(nèi)，交納上訴費(fèi)，否則視為放棄上訴。










審 判 員 吳紅霞


二○○八 年十月十六 日


書(shū) 記 員 關(guān) 興