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申請再審人濟(jì)源某某運輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案

河南省濟(jì)源中級人民法院
民事判決書
（2011）濟(jì)中民再字第7號
申請再審人（一審被告、二審上訴人）：濟(jì)源某某運輸有限公司。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：宋某某，男，1958年8月26日出生。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：王某某，男，1958年10月24日出生。
申請再審人濟(jì)源某某運輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案，宋某某于2005年6月30日向濟(jì)源市人民法院提起訴訟，請求法院判令王某某、某某公司賠償其財產(chǎn)損失共計95924.10元，并支付違約金3萬元，以上合計125924.10元。濟(jì)源市人民法院于2006年12月7日作出（2005）濟(jì)民二初字第403號民事判決。王某某不服提起上訴，2007年8月30日本院作出（2007）濟(jì)中民一終字第54號民事裁定，將該案發(fā)回濟(jì)源市人民法院重審。濟(jì)源市人民法院依法另行組成合議庭，于2009年7月30日作出（2007）濟(jì)民二初字第631號民事判決。某某公司不服該判決，向本院提起上訴。本院于2010年3月22日作出（2010）濟(jì)中民一終字第32號民事判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。某某公司不服本院判決，向河南省高級人民法院申請再審，河南省高級人民法院于2010年7月5日作出（2010）豫法民申字第01992號民事裁定，指令本院對本案進(jìn)行再審。本院受理該案后，依法另行組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。申請再審人某某公司委托代理人黨某某和被申請人宋某某、王某某以及委托代理人苗先躍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審法院查明：2000年12月31日，宋某某與案外人趙**、某某公司三方簽訂租賃協(xié)議書，約定由宋某某承租某某公司已租賃給案外人趙**的環(huán)球賓館（系某某公司所有），租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為32.5萬元，并在協(xié)議第五條中約定“乙方（宋某某）在租賃期間對甲方（趙**）的所有資產(chǎn)要加強愛護(hù)，期滿移交時應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失。”同日，宋某某又與王某某、某某公司三方簽訂租賃協(xié)議書，約定宋某某將環(huán)球賓館轉(zhuǎn)租給王某某，租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為35萬元，該協(xié)議書第五條中的部分內(nèi)容為“乙方（王某某）在租賃期間對甲方（宋某某）的所有資產(chǎn)要加強愛護(hù)，期滿移交時應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，丙方（某某公司）應(yīng)按市場價賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失”。協(xié)議書第六條中同時約定：“單方違約者，違約方付給對方違約金三萬元整。因天災(zāi)和城市拆遷不能正常經(jīng)營者，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商可解除合同，并合理分?jǐn)傆嘘P(guān)損失，否則，任何一方都無權(quán)解除合同，不能履行合同者均為違約”。協(xié)議簽訂后，王某某按約租賃環(huán)球賓館至2003年6月30日。2003年7月1日，王某某將環(huán)球賓館的財產(chǎn)向宋某某進(jìn)行了移交。2003年8月4日，王某某委派王*、劉某進(jìn)與宋某某對環(huán)球賓館財產(chǎn)的丟失和損壞情況進(jìn)行了清點，并形成了財產(chǎn)移交登記表。
一審法院認(rèn)為：宋某某與王某某、某某公司簽訂的租賃協(xié)議書的真實性，三方均無異議，應(yīng)視為三方真實意思表示，依法應(yīng)予保護(hù)，三方也均應(yīng)依協(xié)議履行各自的義務(wù)。關(guān)于該租賃協(xié)議書中第五條所寫的內(nèi)容“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”是否系筆誤，某某公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任問題，在某某公司與宋某某、王某某撤銷權(quán)糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟(jì)中民一終字第160號民事判決書，對某某公司要求撤銷租賃協(xié)議書第五條“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”內(nèi)容的訴訟請求已予以駁回。現(xiàn)某某公司以同樣的事實和理由主張該內(nèi)容系筆誤的請求，該院不予支持。租賃協(xié)議到期后宋某某與王某某認(rèn)可的王*、劉某進(jìn)對租賃的財產(chǎn)進(jìn)行了盤貨移交，宋某某起訴時就王某某所認(rèn)可的由王*、劉某進(jìn)簽字的盤貨表上的損失財產(chǎn)價款自己制定了一個價格，共計65684.1元。王某某雖只認(rèn)可盤貨表上的損失財產(chǎn)的數(shù)量，不認(rèn)可價格，但其卻沒有提供證據(jù)反駁宋某某的主張，明確自己的主張，故對其辯稱理由該院不予采信。對王某某辯稱雙方在財產(chǎn)移交時有重復(fù)登記情況，因其提供的重復(fù)登記財產(chǎn)表是其個人所寫，無宋某某的簽字，宋某某在庭審中對此也不予認(rèn)可，因此該院對王某某的辯稱理由不予支持。對于宋某某所主張的其它財產(chǎn)損失以及舞廳不能經(jīng)營的損失，因王某某并不認(rèn)可，宋某某也無證據(jù)證明，該院不予支持。另外，宋某某請求王某某、某某公司支付違約金3萬元，但租賃協(xié)議書中約定的支付違約金僅指在租賃合同履行期間發(fā)生違約行為時應(yīng)當(dāng)支付，現(xiàn)合同當(dāng)事人對租賃合同履行期間的權(quán)利、義務(wù)均無爭議，僅是就合同期滿后財產(chǎn)損失數(shù)額及義務(wù)主體發(fā)生爭議，因此，宋某某請求王某某、某某公司支付違約金，理由不足，該院不予支持。原審法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決：一、某某公司于判決生效后十日內(nèi)賠償宋某某65684.1元。二、駁回宋某某要求王某某承擔(dān)賠償責(zé)任的訴訟請求。三、駁回宋某某的其它訴訟請求。案件受理費4028元，由某某公司負(fù)擔(dān)2101元，宋某某負(fù)擔(dān)1927元。

某某公司上訴稱：一、本案事實為：某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）于2000年12月31日簽訂了一份租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定甲方環(huán)球賓館的全部資產(chǎn)租給乙方經(jīng)營，丙方每年實際只收取租賃費4萬元。乙方在租賃期間對甲方的所有資產(chǎn)要加強愛護(hù)，期滿移交時不應(yīng)損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場價格賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失；同日某某公司（丙方）又與宋某某（甲方）、王某某（乙方）簽訂內(nèi)容相同的另一份租賃協(xié)議，某某公司的實際租賃費為4萬元，只是本協(xié)議的第五條中“乙方應(yīng)按市場價賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失”，由于筆誤而成為“丙方應(yīng)按……”。二、一審法院認(rèn)定事實錯誤。某某公司認(rèn)為從該協(xié)議書第五條的上下文義來看“乙方在租賃期間對甲方的所有資產(chǎn)要加以愛護(hù)，期滿移交時應(yīng)無損壞�！薄八�有電路、交接必須能夠正常使用（包括2003年6月30日乙方交給甲方）”說明使用甲方財產(chǎn)不受損失的義務(wù)應(yīng)屬乙方，且丙方作為環(huán)球賓館的所有人，在該協(xié)議中并不享有權(quán)利，對租賃財產(chǎn)也未實際占有，同時結(jié)合某某公司與趙**、宋某某于同時簽訂的租賃協(xié)議書所約定的內(nèi)容可以看出，由“丙方”賠償或新購系筆誤，協(xié)議第五條中應(yīng)為“如有丟失或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或新購�！绷硗馑文衬秤�2005年1月7日起訴王某某時所寫的起訴狀及其在（2005）濟(jì)民二初字第403號卷宗中的陳述，也印證了三方當(dāng)時的約定應(yīng)為“乙方應(yīng)按市場價賠償或新購”，故某某公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雖然在本案的訴訟中，某某公司作為原告要求行使撤銷權(quán)被二審法院駁回訴訟請求，但駁回訴訟請求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實，本案的事實非常清楚明了，即該協(xié)議的條文除第五條“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”外，都是“乙方”且上訴人在該協(xié)議中不是真正的合同相對人。綜上，請求依法撤銷一審判決，依法改判某某公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
宋某某辯稱：原審認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，要求駁回上訴，維持原判。
王某某辯稱：一、2000年12月31日宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協(xié)議書，一審調(diào)查時，三方均無異議，證明該協(xié)議內(nèi)容是三方的真實意思表示，且根據(jù)《合同法》確立的合同自由原則，該協(xié)議并不違反法律規(guī)定，為有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)，三方均應(yīng)依協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。某某公司上訴稱某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）簽訂的一份租賃協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容相同，只是本協(xié)議的第五條中由于筆誤而成為“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失”不符合事實，該兩份租賃合同的內(nèi)容雖有相同之處，但不完全相同，也不是筆誤而成為“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”，而是各協(xié)議中合同主體的真實意思表示。當(dāng)時，環(huán)球賓館已無人承租面臨停業(yè)，某某公司法定代表人趙某找到王某某請求承租，起初，王某某擔(dān)心不好管理，客源又少，環(huán)境條件差，幾經(jīng)出租都沒經(jīng)營到期，不愿意承租，經(jīng)趙某再三勸說，并答應(yīng)如有丟失和損壞，由其公司賠償或新購。所以本協(xié)議中的第五條才寫成丙方即某某公司，王某某才簽字，這是當(dāng)時三方的真實意思表示，并不存在筆誤問題。且在某某公司與宋某某、王某某撤銷權(quán)糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟(jì)中民一終字第160號民事判決書，對某某公司要求撤銷租賃協(xié)議書第五條“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”內(nèi)容的訴訟請求已予以駁回，現(xiàn)某某公司以同樣的事實和理由主張該內(nèi)容系筆誤，顯見理由不能成立。二、某某公司在本協(xié)議中是合同的相對人，享受有充分的權(quán)利。環(huán)球賓館系某某公司的賓館，該賓館對外出租，某某公司在本租賃協(xié)議中是當(dāng)然的一方主體是毫無疑問的，某某公司稱其不是真正的合同相對人，顯然不能成立。某某公司作為合同主體，每年要收取租賃費4萬元，同時本協(xié)議第五條第四款約定：“經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，由乙方（王某某）負(fù)責(zé)改造煤氣……承包期滿后，乙、丙協(xié)商，確定合理價格做給丙方�！钡诹鶙l約定：“本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方代表簽字后生效，具有法律效力，單方違約者，違約方付給對方違約金三萬元整。因天災(zāi)和市場拆遷不能正常經(jīng)營者，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商可解除合同，并合理分?jǐn)傆嘘P(guān)損失，否則，任何一方都無權(quán)解除合同，不能履行合同者均為違約�！痹搮f(xié)議充分證明，其稱在該協(xié)議中不享受權(quán)利是不符合事實的。三、宋某某于2005年1月7日起訴王某某，是宋某某錯誤起訴，已經(jīng)撤訴，并不能證明三方當(dāng)時的約定為“乙方應(yīng)按市場價賠償或新購”，故某某公司應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，原審法院認(rèn)定事實清楚，證據(jù)充分，程序合法，判決正確，請求駁回上訴，維持原判。
本院二審認(rèn)為：一、關(guān)于某某公司上訴所稱的其與宋某某、王某某簽訂的租賃協(xié)議書中第五條所寫內(nèi)容“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”是否系筆誤的問題。某某公司上訴稱其作為原告要求行使撤銷權(quán)被本院駁回訴訟請求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實，但因該協(xié)議書簽訂時三方系自愿且均無異議，應(yīng)視為三方的真實意思表示，故該協(xié)議書真實有效，三方均應(yīng)恪守履行；另某某公司與宋某某、趙**簽訂的租賃協(xié)議書是另一份獨立的合同，與本案無關(guān)聯(lián)性，不能比照認(rèn)定，故原審法院認(rèn)定不存在筆誤正確，某某公司的該項上訴理由不能成立，本案不予采納。二、關(guān)于某某公司上訴所稱的宋某某起訴王某某時所寫的起訴狀及其卷宗中的陳述能否印證三方當(dāng)時的約定應(yīng)為“乙方應(yīng)按市場價賠償或新購”問題。因起訴狀與卷宗陳述只是宋某某的個人觀點，且宋某某已經(jīng)撤訴，以上陳述并不具有公信力，故某某公司的該項上訴理由證據(jù)不足，本院不予采納。綜上，原審認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。二審案件受理費4028元，由上訴人濟(jì)源某某運輸有限公司負(fù)擔(dān)。
某某公司再審稱：原審認(rèn)定事實錯誤，某某公司對其所有的環(huán)球賓館出租，承租人趙**經(jīng)某某公司同意，于2000年12月31日將環(huán)球賓館轉(zhuǎn)租給宋某某，同日，宋某某又轉(zhuǎn)租給王某某。趙**（甲方）與宋某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協(xié)議第五條約定，乙方在租賃期間對甲方所有資產(chǎn)應(yīng)加強管（愛）護(hù)，期滿移交時應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或新購，使甲方財產(chǎn)不受損失。宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）簽訂的租賃協(xié)議第五條約定，乙方在租賃期間對甲方所有資產(chǎn)應(yīng)加強管（愛）護(hù)，期滿移交時應(yīng)無損壞，如有丟失和損壞，丙方應(yīng)按市場價賠償或新購。該條中的“丙方”是筆誤，應(yīng)為乙方。原審法院認(rèn)定某某公司、趙**、宋某某三方協(xié)議是獨立的，與本案無關(guān)聯(lián)性，是錯誤認(rèn)定。宋某某在2005年起訴王某某的訴狀及陳述，也能說明該協(xié)議中的丙方應(yīng)為乙方。宋某某作為乙方當(dāng)事人，其個人觀點是有效證據(jù)。某某公司對該協(xié)議第五條“丙方”的筆誤行駛撤銷權(quán)，雖被法院認(rèn)定不符合撤銷條件，但不能否定其基本事實。若認(rèn)定“丙方”不是筆誤，那么承租人王某某（乙方）的過錯，全由某某公司（丙方）承擔(dān)，這絕不是某某公司的真實意思且不符合常理。綜上，申請人要求撤銷原判決，對本案再審。
被申請人宋某某答辯稱：協(xié)議是真實意思的表示，其是通過環(huán)球集團(tuán)董事長趙某認(rèn)識王某某的，其對王某某不了解，如果環(huán)球集團(tuán)不承擔(dān)責(zé)任，其根本不會轉(zhuǎn)給他的，由環(huán)球集團(tuán)承擔(dān)責(zé)任是特別注明的，不是筆誤。
被申請人王某某答辯稱：該協(xié)議第五條關(guān)于讓某某公司承擔(dān)責(zé)任的約定不是筆誤，而是三方真實意思的表示，某某公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容履行。某某公司以筆誤為由推卸賠償責(zé)任，不應(yīng)得到支持。
再審期間雙方均未提交新的證據(jù)。
本院再審查明的案件事實與本院二審查明的案件事實相一致。
本案的焦點：宋某某、王某某、某某公司三方簽訂的協(xié)議第五條中的“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”是否筆誤，某某公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？
本院再審認(rèn)為，針對某某公司申訴稱該租賃協(xié)議第五條中的“丙方應(yīng)按市場價格賠償或新購”是否筆誤的問題，某某公司已于2006年1月10日向濟(jì)源市人民法院提起撤銷權(quán)訴訟，本院于2006年9月8日作出（2006）濟(jì)中民一終字第160號民事判決，駁回某某公司的訴訟請求。但某某公司再審稱其行使撤銷權(quán)被本院駁回訴訟請求是因為不具備撤銷權(quán)要件，并不能否認(rèn)本案的客觀事實，該公司理應(yīng)收取的是租金，不應(yīng)當(dāng)替王某某支付其經(jīng)營環(huán)球賓館期間的損失。因三方當(dāng)事人對簽訂租賃協(xié)議的真實性均無異議，由此說明該協(xié)議系三方當(dāng)事人的真實意思表示。而且某某公司在再審期間也未提供新的證據(jù)支持其訴訟請求，故，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會研究決定，判決如下：
維持本院（2010）濟(jì)中民一終字第32號民事判決和濟(jì)源市人民法院（2007）濟(jì)民二初字第631號民事判決。
本判決為終審判決。
審 判 長 聶 保 萬
審 判 員 趙 旭 安
審 判 員 汪 云 霞
二○一一年七月五日
書 記 員 李 芳