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浙江省麗水市中級(jí)人民法院


民 事 判決 書(shū)




（2013）浙麗民終字第47號(hào)






上訴人（原審原告）陳某某。


委托代理人尚某某。


被上訴人（原審被告）縉云縣××商××司，住所地縉云縣××××號(hào)。


法定代表人李某某。


委托代理人楊某某。


上訴人陳某某因相鄰關(guān)系糾紛一案，不服縉云縣人民法院（2012）麗縉民初字第991號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人陳某某的委托代理人尚某某，被上訴人縉云縣××商××司的委托代理人楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。


原審認(rèn)定，2005年，原告購(gòu)買(mǎi)了坐落縉云縣五云街道金龍購(gòu)物廣場(chǎng)124號(hào)店面一間。2006年4月，金龍商業(yè)物業(yè)公司對(duì)金龍購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，改變了原購(gòu)房圖紙上全部店鋪的格局、供電、路道某某以及金龍廣場(chǎng)步行街上6米和8米消防通道。2010年7月26日，金龍商業(yè)物業(yè)公司將124號(hào)店面交還原告。2011年下半年，被告承租了金龍廣場(chǎng)一層，進(jìn)行裝修后開(kāi)設(shè)了超市。2012年3月，原告在124號(hào)店面地址上注冊(cè)為個(gè)體工商戶。目前原告所有的124號(hào)商鋪可供通行的通道現(xiàn)狀是：原6米某某現(xiàn)寬2.3米，前后兩端有卷閘門(mén)，靠東邊卷閘門(mén)附近有玻璃門(mén)；原8米某某現(xiàn)寬1.9米，南邊為墻，北邊一端在松華電器之內(nèi)，可通過(guò)北門(mén)出入，8米某某中央段可通向廣場(chǎng)東大門(mén)出入。


原審法院認(rèn)為：妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。在本案中，原告認(rèn)為被告將6米和8米消防通某某以封閉侵犯了其權(quán)利，沒(méi)有提供充分有效證據(jù)證明，且打通6米、8米消防通道牽涉到其他許多業(yè)主的利益，另該訴訟請(qǐng)求已經(jīng)被兩級(jí)人民法院駁回，故對(duì)原告要求打通金龍廣場(chǎng)6米、8米寬消防通道的訴訟請(qǐng)求，不予支持；原告要求被告不得阻礙原告自由帶貨進(jìn)出6米、8米寬消防通道和恢復(fù)124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道凈寬2米的訴訟請(qǐng)求，考慮到被告實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，兼顧原告的合法權(quán)益，允許原告在金龍購(gòu)物廣場(chǎng)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上攜帶自己所有的貨物出入消防通道，并要求被告恢復(fù)從124號(hào)商鋪北面墻開(kāi)始往南至消防通道止凈寬2米的過(guò)道。依照《中華某某共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條和《中華某某共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、準(zhǔn)許原告陳某某在金龍廣場(chǎng)一樓現(xiàn)狀基礎(chǔ)上攜帶自己所有的貨物出入消防通道；二、被告縉云縣××商××司于本判決生效之日起恢復(fù)原告陳某某所有的124號(hào)商鋪北面墻開(kāi)始往南至消防通道止凈寬2米的過(guò)道；三、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。


陳某某不服原審判決，上訴稱，1、被上訴人租賃金龍購(gòu)物廣場(chǎng)一層后拆除原獨(dú)立一間一間的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在廣場(chǎng)6米大街和8米大街通道上占道經(jīng)營(yíng)，且將6米大街兩端入口內(nèi)分別安裝兩道門(mén)，妨礙上訴人通行，上訴人依審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件相關(guān)司法解釋主張某某，應(yīng)得到支持；2、上訴人要求判令清除金龍廣場(chǎng)第124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道的貨架、恢復(fù)124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道凈寬2米，但一審判決只恢復(fù)124號(hào)商鋪北面墻開(kāi)始往南至消防通道止凈寬2米的過(guò)道，并未判決恢復(fù)124號(hào)商鋪門(mén)前通道原狀；3、一審判決不采信上訴人提供的證據(jù)5、6錯(cuò)誤。請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原判，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求。


被上訴人縉云縣××商××司答辯稱，1、答辯人于2011年下半年承租本案所涉商場(chǎng)時(shí)6米寬和8米寬消防通道就是目前的現(xiàn)狀，答辯人對(duì)6米大街兩端門(mén)也未進(jìn)行過(guò)裝修改變，答辯人雖對(duì)承租的各店鋪隔墻進(jìn)行一些拆除，但這些均是其他業(yè)主同意的，未改變廣場(chǎng)格局，也與上訴人無(wú)關(guān)；2、124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道問(wèn)題，由于上訴人店鋪未經(jīng)營(yíng)，可能商場(chǎng)在使用時(shí)堆放過(guò)一些貨物，但在上訴人使用店鋪后，答辯人會(huì)履行自己的義務(wù)；3、一審時(shí)上訴人提供的證據(jù)5、6與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)，故一審判決不予采信正確。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。


二審中，上訴人提供了7張照片，用于證明被上訴人占道經(jīng)營(yíng)，封堵6米大街和8米大街消防通道并封堵6米大街兩端的門(mén)。124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道往松華電器方向與消防通道互通之間被被上訴人封堵的事實(shí)。對(duì)上訴人提供的該7張照片，被上訴人認(rèn)為，不是二審新證據(jù)。上訴人的照片雖拍攝于2012年12月，但該現(xiàn)狀是被上訴人承租之前就已形成，且由于拍攝的角度問(wèn)題，124號(hào)商鋪門(mén)前過(guò)道凈寬不是上訴人主張的距離，事實(shí)上有1.7m，至于照片6、7是松華電器承租范圍，與被上訴人無(wú)關(guān)。本院認(rèn)為，上訴人提供的7張照片不是二審新證據(jù)，本院對(duì)上訴人主張的待證事實(shí)不予采納，但該組照片反映的購(gòu)物廣場(chǎng)現(xiàn)狀，一審判決已予認(rèn)定，本院對(duì)照片反映的基本現(xiàn)狀予以認(rèn)定。


二審經(jīng)審理查某的事實(shí)與一審判決認(rèn)定的一致，本院對(duì)一審判決認(rèn)定的事實(shí)予以確認(rèn)。


本院認(rèn)為，被上訴人縉云縣××商××司于2011年下半年承租本案所涉金龍購(gòu)物廣場(chǎng)后，并未對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所6米寬和8米寬消防通道進(jìn)行改變。上訴人主張6米寬通道兩端系由被上訴人封堵，侵犯其權(quán)利，缺乏相應(yīng)證據(jù)予以證明，且上訴人就本案所涉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所6米寬、8米寬通道請(qǐng)求排除妨害、恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求曾向法院主張，人民法院已對(duì)上訴人的該主張予以駁回。故一審判決駁回上訴人的該訴訟請(qǐng)求并無(wú)不當(dāng)。上訴人主張，原審判決只要求被上訴人恢復(fù)124號(hào)商鋪北面墻開(kāi)始往南至消防通道止凈寬2米的過(guò)道，而上訴人要求的是南北互通，所以一審判決不當(dāng)。本院認(rèn)為，因該商場(chǎng)系大部分業(yè)主按原已打通的狀況繼續(xù)出租用于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)使用，上訴人的該請(qǐng)求涉及到其他廣大業(yè)主的利益，原審判決在考慮廣大業(yè)主和上訴人實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要的情況下，已判令被上訴人恢復(fù)上訴人所有的124號(hào)商鋪北面墻開(kāi)始往南至消防通道止凈寬2米的過(guò)道，以便上訴人通行，況且，上訴人商鋪北面墻往北方向通道的部分商場(chǎng)并非被上訴人租賃使用。故本院對(duì)上訴人的該主張不予支持。上訴人在一審提供的證據(jù)5、6系縉云縣有關(guān)行政部門(mén)對(duì)其他部門(mén)的處罰問(wèn)題，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，一審判決不予采納亦無(wú)不當(dāng)。綜上，上訴人的上訴理由不足，本院不予支持。依照《中華某某共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第（一）款之規(guī)定，判決如下：


駁回上訴，維持原判。


二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人陳某某負(fù)擔(dān)。


本判決為終審判決。






審 判 長(zhǎng) 余慧娟


審 判 員 程允平


代理審判員 葉高山





二O一三年二月四日


本件與原本核對(duì)無(wú)異


代 書(shū)記員 吳美珠