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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民事判決書(shū)


（2013）麗蓮民初字第131號(hào)



原告：厲XX，女，1963年7月3日出生，漢族，住麗水市蓮都區(qū)XX街道XX村6號(hào)。公民身份號(hào)碼：3325211963070330XX。
委托代理人（特別授權(quán)）：鄧XX，浙江XX律師事務(wù)所律師。
被告：蔡XX，男，1969年5月27日出生，漢族，住麗水市蓮都區(qū)XX街道XX村18-3號(hào)。公民身份號(hào)碼：3325211969052730XX。
被告：藍(lán)XX，女，1978年3月19日出生，畬族，住址同上。公民身份號(hào)碼：3325011978031908XX。
原告厲XX為與被告蔡XX、藍(lán)XX相鄰關(guān)系糾紛一案，于2013年1月14日向本院起訴。本院受理后，依法由審判員朱海峰獨(dú)任審判，于2013年2月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告厲XX的委托代理人鄧XX、被告蔡XX、藍(lán)XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告厲XX訴稱(chēng)：兩被告系夫妻關(guān)系。兩被告新建房屋地基與原告的農(nóng)田相鄰，其在建房時(shí)和原告達(dá)成一份協(xié)議，協(xié)議約定：被告新建房屋北邊墻角地梁邊角至南邊田邊止，寬3.1米，路面保留2.6米闊，水溝留50公分，保持道路暢通，不得堆放任何雜物影響通行，修建圍墻時(shí)要預(yù)留空出2.67米，才可修建圍墻�，F(xiàn)兩被告修建圍墻時(shí)沒(méi)有預(yù)留空出2.67米，用圍墻將道路全部封死，并在道路上堆放雜物，造成原告無(wú)法通行到自己農(nóng)田。故原告訴請(qǐng)要求：被告立即履行2008年9月19日簽訂協(xié)議書(shū)約定的內(nèi)容，并停止侵害，保證道路暢通。
被告蔡XX、藍(lán)XX辯稱(chēng)：原告已經(jīng)有道路通行，被告不同意按照原協(xié)議履行。
經(jīng)審理，本院認(rèn)定以下事實(shí)：被告蔡XX、藍(lán)XX系夫妻關(guān)系。兩被告新建房屋宅基地（坐落于麗水市蓮都區(qū)XX街道XX村18-3號(hào)）與原告的承包地相鄰。被告在2008年9月19日和原告達(dá)成一份協(xié)議，協(xié)議約定：“蔡XX方（北邊）新建房屋北邊墻角地梁邊角至南邊田邊止，寬3.1米，路面保留2.6米闊，水溝留50公分，保持道路暢通，不得堆放任何雜物及停放車(chē)輛等，不得妨礙人車(chē)通行”；“蔡XX方南邊與厲XX交界處，以溪邊（小頭）為準(zhǔn)劃出寬2.67米，長(zhǎng)13.1米與東邊道路相交止。圍圍墻時(shí)必須空出2.67米后方可建造圍墻�！爆F(xiàn)因兩被告修建圍墻沒(méi)有空出2.67米道路，并在道路上堆放雜物，故原告訴來(lái)本院，請(qǐng)求處理。
本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有： 原告身份證復(fù)印件、兩被告戶籍證明、協(xié)議書(shū)、XX街道趙源洞村村民委員會(huì)證明、照片、結(jié)婚登記申請(qǐng)書(shū)及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述。
本院認(rèn)為：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙。本案中，原告厲XX的承包地與被告蔡XX、藍(lán)XX宅基地相鄰，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)對(duì)相鄰權(quán)利人的通行提供必要的便利。現(xiàn)雙方就道路通行等相關(guān)問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則自覺(jué)履行。現(xiàn)被告在通往原告承包地的道路上修建圍墻并堆放雜物，已侵犯了原告厲XX的合法權(quán)利。原告訴請(qǐng)被告停止侵害，符合法律規(guī)定，本院予以支持。為此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第八十三條、第一百三十四條，判決如下：
被告蔡XX、藍(lán)XX于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除原告厲XX承包地與被告蔡XX、藍(lán)XX宅基地（坐落于麗水市蓮都區(qū)XX街道XX村18-3號(hào)）交界處2.67米范圍內(nèi)南邊的圍墻（自東邊圍墻與南邊圍墻交界處起算），并清除堆放在被告蔡XX、藍(lán)XX宅基地東邊道路延伸至原告厲XX承包地通道上的雜物。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告蔡XX、藍(lán)XX負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。


審 判 員 朱海峰




二〇一三年三月十三日
本件與原本核對(duì)無(wú)異
書(shū) 記 員 紀(jì)偉琴