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中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同 http://lhoil.com 2005-8-8
合同編號：
立合同單位：
借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）
貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元，用于購買、建造自用住房，售房
單位為（售房單位全稱）， 為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒
發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦
法》及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪
作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在
乙方開立的存款戶。
四、甲方以（抵押物名稱）
交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，
擔保 萬元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。
貸款利率為月息 ‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，
本息 元。
七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重
新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，
應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩
次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每
天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益
抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，
并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無
條件償還。
�。保追皆谫J款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未
還清全部貸款本息的；
�。玻追皆诤贤行趦人劳龌蛐际й櫥蛞凭訃猓浞ǘɡ^承人拒不繼續(xù)
履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；
３．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。
在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地
負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本
息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙
方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙
方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，
甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。
若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影
響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第
一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方
所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部
貸款本息之日起生效。
十六、補充條款：
甲方 簽名（章）：
地 址：
電 話：
乙方 簽名（章）：
地 址：
電 話：
還款保證人（甲方所在單位）
簽名（章）：
地 址：
電 話：
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