湖北省荊門市人民政府

荊門市城市臨街建筑外立面管理辦法

荊政令〔2019〕1號


第一條 為了加強城市臨街建筑外立面管理，塑造城市風(fēng)貌特色，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》《荊門市城市管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市實行城市化管理區(qū)域內(nèi)臨街建筑外立面的改造、維護和利用等活動的監(jiān)督管理。

本辦法所稱臨街建筑外立面是指位于城市街道兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的外立面。

第三條 市人民政府應(yīng)當建立臨街建筑外立面管理協(xié)調(diào)機制，研究解決臨街建筑外立面管理中的重大事項，督促臨街建筑外立面管理各部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

縣級人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)臨街建筑外立面的改造、維護和利用等活動的監(jiān)督管理工作。

第四條規(guī)劃部門負責(zé)制定城市建筑外立面風(fēng)貌規(guī)劃，對臨街建筑外立面設(shè)計方案進行審核。

城市管理部門負責(zé)臨街建筑外立面景觀照明監(jiān)督管理工作，會同規(guī)劃、住建等部門編制臨街建筑景觀照明專項規(guī)劃，經(jīng)批準后監(jiān)督實施，參與規(guī)劃部門審核臨街建筑外立面設(shè)計方案。

行政審批、住建、經(jīng)信、市場監(jiān)管、財政等部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，共同做好臨街建筑外立面管理工作。

第五條 臨街建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人是臨街建筑外立面維護管理的責(zé)任人。所有權(quán)人與使用人、管理人之間對臨街建筑外立面維護管理責(zé)任有約定的，從其約定。

臨街建筑外立面的維護管理責(zé)任人應(yīng)當保持臨街建筑外立面的整潔、美觀和安全。

第六條 臨街建筑外立面的改造應(yīng)當符合城市建筑外立面風(fēng)貌規(guī)劃。

單棟建筑物、構(gòu)筑物臨街外立面的改造，其樣式、色彩應(yīng)當與周邊建筑物保持協(xié)調(diào)。

舊城區(qū)主要街道和重點區(qū)域的臨街建筑外立面實施成片區(qū)改造的，縣級以上人民政府應(yīng)當組織編制規(guī)劃設(shè)計方案，并征求公眾意見后分步驟組織實施。

第七條 在臨街建筑外立面設(shè)置電子顯示屏、電子翻板裝置等大型戶外廣告設(shè)施的，應(yīng)當符合戶外廣告專項規(guī)劃要求，并經(jīng)行政審批部門批準后設(shè)置。

在臨街建筑外立面設(shè)置燈箱、標牌、標識、櫥窗等設(shè)施的，應(yīng)當符合城市容貌要求。

臨街建筑外立面的透明玻璃幕墻及外門窗內(nèi)外、立柱、臺階踏步應(yīng)當保持整潔，不得懸掛、書寫、張貼影響城市容貌要求的各種文字、圖案、標語或者標貼。

第八條 店招店牌應(yīng)當設(shè)置在建筑物一樓門檐以上、二樓窗檐以下。店招店牌高度不得大于1.8米，突出深度不得大于0.5米，且應(yīng)當與臨街建筑立面平行。禁止設(shè)置一店多牌。設(shè)置店招店牌時，應(yīng)當實行圍擋施工，圍擋高度不得小于2米。

二樓以上需要設(shè)置指引標識的，應(yīng)當在臨街建筑出入口墻面集中設(shè)置或者獨立設(shè)置。

第九條 依附于臨街建筑外立面設(shè)置的供水、供電、供氣、消防、通訊等公共管線，應(yīng)當排列整齊、歸整有序。配電箱、電信接線箱等設(shè)施，應(yīng)當保持完好無損、整潔美觀。

第十條 臨街建筑外立面的陽臺、窗戶在設(shè)置防盜網(wǎng)時，應(yīng)當符合城市容貌要求和消防逃生要求，同一棟樓應(yīng)當采用相近的材料、色彩和式樣，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第十一條 臨街建筑外立面空調(diào)外機應(yīng)當按規(guī)劃設(shè)計要求統(tǒng)一設(shè)置，應(yīng)當做到牢固安全、整齊規(guī)范，并實行美化遮擋�？照{(diào)外機臨街安裝時，底部距地面高度不得小于2.5米、突出深度不得大于0.5米，不得占用公共人行通道。

新建和改造臨街建筑時，應(yīng)當預(yù)留空調(diào)外機安裝位置和空調(diào)機冷凝水排放管道，空調(diào)機冷凝水不得向建筑物的外墻面排放或者凌空排放。

第十二條 建筑物遮陽篷應(yīng)當做到單棟統(tǒng)一、整潔美觀，底部距地面高度不得小于2.5米，突出深度不得大于1.2米，且不得妨礙疏散救援通道。遮陽篷應(yīng)當選擇與墻體本色相協(xié)調(diào)的專業(yè)阻燃材料。

第十三條 單幢臨街建筑一樓卷閘門應(yīng)當保持色彩統(tǒng)一、整潔完好，卷閘門銹蝕、破損的，應(yīng)當及時修復(fù)。

鼓勵有條件的單位和個人將卷閘門改裝成玻璃門。

第十四條 納入臨街建筑景觀照明專項規(guī)劃的新建、改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當按照專項規(guī)劃要求，與主體工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

建設(shè)單位組織項目驗收時應(yīng)當通知城市管理部門參加。

第十五條 政府投資建設(shè)的臨街建筑景觀照明設(shè)施的建設(shè)和維護管理資金應(yīng)當納入同級財政預(yù)算。

第十六條違反本辦法第七條第一款規(guī)定，未按照審批的要求設(shè)置大型戶外廣告的，由縣級城市管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

第十七條違反本辦法第八條第一款規(guī)定，未按要求設(shè)置店招店牌的，由縣級城市管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上一千元以下罰款。

第十八條違反本辦法第十三條第一款規(guī)定，卷閘門銹蝕、破損未及時修復(fù)的，由縣級城市管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上一千元以下罰款。

第十九條 違反本辦法，法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)對法律責(zé)任有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十條 本辦法自2019年3月1日起施行。