[ 孟圣祥 ]——(2012-5-15) / 已閱7440次
在建設工程施工合同中，在甲方（業(yè)主）和乙方（承包人）簽訂合同后，往往由于甲方的原因，無故不履行合同或者直接終止合同，將該工程交第三方施工。這無疑給承包人的利益造成巨大損失。
甲方違約不履行合同，承包方是有權提出索賠的。根據(jù)我國《合同法》第113條“一方當事人不履行合同給對方造成損失的，其賠償數(shù)額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”。因此，如果確因甲方不履行合同，就是甲方違約，承包方可以提出違約索賠，包括可得利益的索賠。具體賠償金額處理原則是有約定的從約定，例如，在合同中約定如一方不履行合同，違約金的計算比例和賠償?shù)挠嬎惴椒āＨ绻麑Υ饲闆r當事人沒有約定，則可以要求參照《司法解釋》第16條的規(guī)定參照定額費率計取，即當時建設主管部門發(fā)布的計價方式即定額標準，定額標準中有利潤的取費規(guī)定，根據(jù)不同的工程類別或規(guī)模，取費率在4%-9%不等。當然建議大家在簽訂合同時，在違約條款中明確一方違約，應賠償對方的損失，損失按當?shù)亟ㄔO行政主管部門公布的利潤定額標準的上限執(zhí)行。
