[ 武志國 ]——(2007-4-30) / 已閱117488次
《物權(quán)法》對《擔保法》的修改
——《物權(quán)法》與《擔保法》及《擔保法司法解釋》的簡要對比
天津長豐律師事務所 武志國/整理
按照《物權(quán)法》關于擔保物權(quán)的條文逐條說明:
第四編 擔 保 物 權(quán)
第十五章 一 般 規(guī) 定
第一百七十條 擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。
第一百七十一條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權(quán)。
第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第一百七十二條 設立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
〖對比說明〗主合同無效對從合同效力的影響，主合同無效時從合同的效力取決于“法定”而非“約定”。
第一百七十三條 擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。
〖對比說明〗糅合了《擔保法》第46條、第67條、第83條
第一百七十四條 擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
〖對比說明〗糅合了《擔保法》第73條第58條和《保法法解釋》第80條的規(guī)定“抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取 “保全”措施，修改為“提存”。
第一百七十五條 第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
〖對比說明〗言外之意，擔保人不對未經(jīng)其同意的債務轉(zhuǎn)讓行為不再承擔擔保責任。
第一百七十六條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。
〖對比說明〗糅合了《擔保法》第二十八條和《擔保法私法解釋》第三十八條。
第一百七十七條 有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）擔保物權(quán)實現(xiàn)；
（三）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；
（四）法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。
〖對比說明〗糅合了《擔保法》第52條、第74條、第88條中主債權(quán)消滅導致的擔保物權(quán)消滅的情形，但準確地總結(jié)了擔保物權(quán)消滅的其他原因。
第一百七十八條 擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。
〖對比說明〗重要的法律適用指引，一律以《物權(quán)法》規(guī)定為準。
第十六章 抵 押 權(quán)
第一節(jié) 一般抵押權(quán)
第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
〖對比說明〗基本同《擔保法》第33條第一款，但除“債務人幫履行到期債權(quán)外”增加了“或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形”的優(yōu)先受償情形。
第一百八十條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權(quán)；
（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
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