[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱91732次
正確處理相鄰關(guān)系，下列原則需要牢記：
有利生產(chǎn)方便生活，團結(jié)互助公平合理。
法律法規(guī)未作規(guī)定，當?shù)亓晳T也可踐行。
相鄰之間用水排水，相互應當提供便利。
各方利用自然流水，應當作出合理分配。
關(guān)于自然流水排放，還是尊重自然流向。
相鄰一方因為通行，建造修繕鋪設管線，
需用他方土地建筑，他方也應提供方便。
土地挖掘建筑興建，設備安裝鋪設管線，
對相鄰方的不動產(chǎn)，充分顧及它的安全。
利用相鄰土地建筑，盡量避免帶來損害。
一方建造建筑等物，應守國家建設標準，
不致影響到相鄰方，日照通風以及采光�！�
不得棄置固體廢物，排放污染有害之物。
（十）
按份或者共同方式，可以共同擁有一物。
前者按份享所有權(quán)，后者則是一起共享。
共有人可依照約定，對共有物進行管理。
沒有約定或約不明，均有管理義務權(quán)利。
對共有物做出處分，或者重大修繕決定，
按份要過三分之二，共同共有需全同意。
共有物上費用負擔，按份共有論份分擔，
共同共有則需共擔，如有約定按約定辦。
約好不分割共有物，應當按照約定去走；
如果存在重大理由，才可提出分割請求。
沒有如此約定時候，按份者可隨時請求，
共同共有基礎喪失，或者存在重大理由。
分割使得他方受損，應予賠償相應損失。
分割方式可以商定，談崩就按以下規(guī)定：
分割不致減損價值，應對實物予以分割；
確實難以實物分割，或?qū)е聹p損價值，
應予折價拍賣變賣，所得價款再行分開。
分割所得物有瑕疵，他共有人分擔損失。
共有份額可以轉(zhuǎn)讓，他共有人有優(yōu)先權(quán)。
共物所生債權(quán)債務，對外具有連帶性質(zhì)。
內(nèi)部關(guān)系分別按照，兩種共有原則辦理。
按份共有償債超出，自己應當承擔份額，
該共有人可以去向，他共有人來做追償。
共有方式未有約定，應該視為按份共有；
共有人存家庭關(guān)系，則按共同共有處理。
享有份額未作約定，按照出資金額確定。
不能確定出資金額，視為享有均等份額。
共同享有其他物權(quán)，參照適用本章各款。
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無處分權(quán)將物轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)人可以追還。
具備下列三個條件，由受讓人得所有權(quán)：
受讓該物出于善意；物的轉(zhuǎn)讓價格合理；
依照法律已做登記，勿需登記已經(jīng)交付。
原所有人所受損失，由處分人予以賠償。
善意取得其他物權(quán)，可以適用上述條款。
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