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圖書目錄

目 錄
第一部分房屋拆遷法律問題釋解
第一章房屋拆遷當(dāng)事人………………………………………(3)
一、拆遷人及基權(quán)利和義務(wù)………………………………(3)
二、被拆遷人概述…………………………………………(5)
三、被拆遷人資格的認(rèn)定…………………………………(7)
四、被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)………………………………(8)
五、拆遷單位………………………………………………(10)
六、房屋拆遷的范圍………………………………………(10)
第二章房屋拆遷行政管理……………………………………(13)
一、房屋拆遷主管部門……………………………………(13)
二、房屋拆遷行政管理的內(nèi)容……………………………(15)
三、特殊房屋拆遷管理…………………………………(16)
四、尚未完成拆遷補償安置項目轉(zhuǎn)讓管理………………(18)
五、房屋拆遷的資金和檔案管理…………………………(20)
第三章房屋拆遷程序…………………………………………(22)
一、申領(lǐng)房屋拆遷許可證…………………………………(22)
二、拆遷申請的必備資料…………………………………(24)
三、審查機(jī)關(guān)的審批……………………………………(26)
四、房屋拆遷公告………………………………………(26)
第四章房屋拆遷協(xié)議…………………………………………(28)
一、拆遷協(xié)議概述…………………………………………(28)
二、拆遷協(xié)議的糾紛及解決………………………………(29)
三、拆遷協(xié)議的無效………………………………………(30)
四、拆遷協(xié)議的法律后果…………………………………(32)
五、拆遷協(xié)議的變更………………………………………(34)
六、拆遷協(xié)議的解除和終止………………………………(35)
附1：房屋拆遷安置補償合同(范本) ………………(37)
附2：建設(shè)工程拆遷房屋合同(范本) ………………(40)
第五章拆遷補償………………………………………………(43)
一、拆遷補償概述…………………………………………(43)
二、被拆除房屋的價值確定………………………………(44)
三、拆遷的產(chǎn)權(quán)調(diào)換………………………………………(45)
四、設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷………………………………(46)
五、違章建筑的拆除………………………………………(47)
六、臨時建筑的拆除………………………………………(48)
第六章房屋強制拆遷…………………………………………(49)
一、房屋強制拆遷概述……………………………………(49)
二、強制拆遷的法定事項和抗辯事由……………………(50)
三、行政強制拆遷…………………………………………(52)
四、司法強制拆遷…………………………………………(54)
五、強制拆遷中應(yīng)注意的問題……………………………(58)
第七章房屋拆遷公證…………………………………………(60)
一、拆遷公證概述…………………………………………(60)
二、房屋拆遷公證的管轄…………………………………(61)
三、房屋拆遷協(xié)議公證……………………………………(63)
四、房屋拆遷證據(jù)保全公證………………………………(64)
五、遺囑作為拆遷證據(jù)的問題……………………………(67)
第八章房屋拆遷安置…………………………………………(69)
一、房屋拆遷安置概述……………………………………(69)
二、拆遷安置的對象和方式………………………………(70)
三、拆遷補償安置協(xié)議……………………………………(71)
四、拆遷安置的過渡期限…………………………………(72)
五、補償安置爭議的解決辦法……………………………(72)
六、拆遷安置違約的處理…………………………………(73)
第九章房屋拆遷的補償………………………………………(75)
一、房屋拆遷的補償對象…………………………………(75)
二、拆遷補償?shù)脑瓌t………………………………………(75)
三、拆遷補償?shù)男问健�…………………………………�?76)
四、共有房產(chǎn)的補償……………………………………(79)
五、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)………………………………………(80)
第十章集體土地拆遷的房屋補償……………………………(84)
一、集體土地房屋拆遷的現(xiàn)狀分析………………………(84)
二、北京市集體土地房屋拆遷管理辦法…………………(86)
三、上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償
安置具體規(guī)定…………………………………………(89)
第十一章拆遷補償?shù)膬r格評估………………………………(93)
一、拆遷補償價格評估概述………………………………(93)
二、房地產(chǎn)估價的原則……………………………………(94)
三、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的選擇………………………………(96)
四、房地產(chǎn)的評估方法……………………………………(96)
五、評估結(jié)果的確認(rèn)………………………………………(97)
第十二章房屋拆遷的行政處理………………………………(98)
一、房屋拆遷的行政裁決…………………………………(98)
二、拆遷裁決的行政復(fù)議…………………………………(101)
三、房屋拆遷行政賠償……………………………………(105)
四、房屋拆遷的行政處罰…………………………………(108)
第十三章房屋拆遷的行政訴訟………………………………(114)
一、拆遷行政訴訟概述
二、拆遷行政訴訟的管轄…………………………………(118)
三、拆遷行政訴訟的訴訟時效期間……………………(120)
四、拆遷行政案件的起訴和審理…………………………(121)
五、拆遷行政訴訟中的舉證責(zé)任…………………………(125)
六、拆遷行政案件亟待解決的問題………………………(127)
第二部分房屋拆遷案例解析
1．張某某訴湖南瀏陽市房地產(chǎn)管理局城市私房拆遷
行政裁決案…………………………………………………(137)
2．劉某某與黃某某房屋加層遮蓋相鄰權(quán)糾紛案……………(140)
3．湯某明等不服上海市南市區(qū)人民政府限期拆遷房
屋決定案…一…………………………………………………(144)
4．成都市未來號商場訴成都市房屋拆遷管理處拆遷
安置行政裁決案………………………………………………(148)
5．林某訴福州市臺江區(qū)人民政府拒絕履行拆遷后安
置住房法定職責(zé)案……………………………………………f154)
6．武鳴染織廠不服武鳴縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會強制拆除
違章建筑圍墻決定案…………………………………………(158)
7．楊某某不服永安市建設(shè)委員會房屋拆遷裁決案…………(162)
8．忻某某等47人訴上海市徐匯區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司
拆遷補償案……………………………………………………n67)
9．牡丹江石油化工機(jī)械廠訴牡丹江市利民建筑工程
公司、牡丹江市西安區(qū)計委房屋動遷協(xié)議糾紛案…………(170)
10．曹某某等68人不服上海市靜安區(qū)房產(chǎn)管理局核
發(fā)房屋拆遷許可證案…………………………………………(173)
11．個體戶購買服裝城攤位拆遷糾紛案………………………(177)
第三部分房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)
城市房屋拆遷管理條例…………………………………………(185)
城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見……………………………………(192)
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程………………………………(197)
最高人民法院
關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)
…………………………………………………………………(203)
房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則……………………………………(204)
關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知……………………(208)
城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細(xì)則………………………(210)
關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理
意見的通知……………………………………………………(213)
對《關(guān)于拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以
補償問題的函》的復(fù)函………………………………………(214)
關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費的通知…………………………(215)
北京市城市房屋拆遷管理辦法…………………………………(217)
北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定……………………………(227)
北京市房屋拆遷評估規(guī)則(暫行)……………………………(229)
北京市國土資源和房屋管理局
關(guān)于拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房有關(guān)問題的通知………………………(231)
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法……………………………(233)
北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則………………………………(239)
上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則……………………………(241)
上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定
……………………………………………………………………(259)
上海市房屋土地資源管理局
關(guān)于《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置
若干規(guī)定》若干應(yīng)用問題的通知…………………………(263)
上海市房屋土地資源管理局
關(guān)于發(fā)布本市征用集體所有土地房屋拆遷委托服務(wù)費
標(biāo)準(zhǔn)的通知…………………………………………………(266)
上海市物價局
關(guān)于發(fā)布本市征用集體所有土地居住房屋拆遷補助費
標(biāo)準(zhǔn)的通知…………………………………………………(267)
上海市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定……………………………(269)
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋拆遷管理辦法………………………………(273)

本書共278頁