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圖書內(nèi)容簡介

關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》是最高人民法院頒布的第二部涉及《物權法》的司法解釋。本司法解釋從維護廣大業(yè)主合法權益的角度出發(fā)，對物業(yè)服務合同的效益、違約責任、物業(yè)費糾紛處理、物業(yè)服務合同的解除等問題作出了規(guī)定。本司法解釋體現(xiàn)了《物權法》和《合同法》的內(nèi)在聯(lián)系，便于法官理解和操作，也便于人民群眾掌握法律規(guī)定，維護自身合法權益。

圖書目錄

最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(法釋[200918號）
最高人民法院民一庭負責人就《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》答記者問
第一部分　物業(yè)服務基本原理
　第一節(jié)　物業(yè)與物業(yè)服務概述
一、什么叫物業(yè)
二、物業(yè)服務
第二節(jié)　加強物業(yè)管理法律規(guī)制可以借鑒的域外經(jīng)驗
一、大陸法系主要國家的物業(yè)管理立法
二、英美法系主要國家的物業(yè)管理立法
三、我國港澳臺地區(qū)的物業(yè)管理立法
四、域外國家和地區(qū)物業(yè)管理立法經(jīng)驗的借鑒意義
第三節(jié)　我國物業(yè)管理法律規(guī)制的歷程
一、我國物業(yè)管理法律規(guī)制的基本概況
二、一部影響我國物業(yè)生態(tài)的行政法規(guī)——《物業(yè)管理條例》
三、我國《物權法》對物業(yè)管理的關注、支持與規(guī)范
四、我國物業(yè)管理法治問題及改進思路
　第四節(jié)　我國物業(yè)管理發(fā)展的社會基礎
一、房地產(chǎn)的發(fā)展與住宅的商品化
二、“風能進、雨能進，國王不能進”——私有財產(chǎn)權的勃興
三、“地產(chǎn)海洋中的五月花號”——形成中的新型利益群體
四、“選票與鈔票之戰(zhàn)”——業(yè)主維權運動
五、“樓道里的民主”——業(yè)主自治與社區(qū)建設
　第五節(jié)　物業(yè)管理法律制度的基本內(nèi)容
一、物業(yè)管理在建筑物區(qū)分所有權中的地位
二、物業(yè)管理的雙重法律屬性
三、物業(yè)管理法律制度的基本原則
四、物業(yè)管理中的法律關系
五、物業(yè)管理常見糾紛及對策
第二部分　物業(yè)服務糾紛司法解釋條文釋義
第一條　[物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力]
第二條　[物業(yè)服務合同的效力]
第三條　[物業(yè)服務企業(yè)的違約責任]
第四條　[業(yè)主的責任承擔]
第五條　[不當收費糾紛的處理]
第六條　[業(yè)主欠費糾紛的處理]
第七條　[業(yè)主的連帶責任]
第八條　[物業(yè)服務合同的解除]
第九條　[物業(yè)服務合同解除后物業(yè)費糾紛的處理]
第十條　[物業(yè)服務企業(yè)退出服務區(qū)域糾紛的處理]
第十一條　[其他管理人]
第十二條　[物業(yè)使用人]
第十三條　[施行時間和效力]
第三部分　物業(yè)服務糾紛法律適用典型案例
1.業(yè)主安裝熱水器糾紛案
　……
第四部分　物業(yè)服務糾紛法律法規(guī)、司法解釋
本書共432頁