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圖書內(nèi)容簡介

房子該如何買？房子又應(yīng)怎樣租？結(jié)婚不成房子 怎么辦？離婚了房產(chǎn)如何分割？房產(chǎn)該如何繼承？諸 如此類的問題，很多人迫切地想從法律上找到答案。
為此，《房產(chǎn)糾紛的法律對策》由楊明所著，是資深 專業(yè)律師結(jié)合多年的辦案實(shí)踐，提煉出了各種情形下 房產(chǎn)爭議的處理方法。本書在每種情形下，分別設(shè)置 了具體案例、分析解答、律師提醒、律師支招、文書 范本和法規(guī)速查共六個欄目以案釋法，不僅給出了問 題的答案，更通過律師的提醒和支招，增強(qiáng)了讀者自 行解決問題的能力，使讀者做到一書在手，心中無憂 。作為我國首部從買房、租房、婚前、婚后、離婚、 繼承等角度全面闡述房產(chǎn)糾紛及其對策的專著，《房 產(chǎn)糾紛的法律對策》不僅可成為普通讀者的工具書， 亦可供廣大法律從業(yè)人員借鑒，并為法學(xué)研究者提供 了良好的研究素材。

圖書目錄

買房篇：千頭萬緒，房子應(yīng)當(dāng)如何買
第一章 交納購房定金后買房不成怎么辦
第二章 所購房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
第三章 所購房屋出現(xiàn)面積差異時如何處理
第四章 所購房屋層高降低時購房人如何維權(quán)
第五章 收房后發(fā)現(xiàn)房屋周邊環(huán)境與預(yù)售時宣傳不符怎么辦
第六章 誰應(yīng)為辦理房產(chǎn)證埋單
第七章 行使解約權(quán)莫忘期限
第八章 什么情況下購房人有權(quán)要求雙倍賠償
第九章 購買二手房的注意事項(xiàng)
第一節(jié) 購買二手房時必須經(jīng)賣方夫妻一致同意嗎
第二節(jié) 能否購買尚未取得房產(chǎn)證的二手房
第三節(jié) 如何防范二手房的潛在瑕疵
第十章 購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險
第十一章 因住房限購政策無法辦理房產(chǎn)過戶時怎么辦
租房篇：要屋寬更要心安，房子應(yīng)當(dāng)如何租
第一章 沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房子能租嗎
第二章 未辦理登記備案的房屋租賃合同是否有效
第三章 租賃房屋交接時的注意事項(xiàng)
第四章 承租人裝修租賃房屋應(yīng)注意什么
第五章 承租人在什么情況下有權(quán)解除租賃合同
第六章 承租人如何運(yùn)用“買賣不破租賃”規(guī)則維權(quán)
第七章 承租人租賃了設(shè)定抵押權(quán)的房子怎么辦
第八章 承租人如何行使對租賃房屋的“優(yōu)先購買權(quán)”
第九章 承租人在租賃合同到期后是否享有“優(yōu)先承租權(quán)”
婚前篇：結(jié)婚不成，房子怎么辦
第一章 婚前以一方名義購置房產(chǎn)的分割問題
第二章 婚前以雙方名義購置房產(chǎn)的分割問題
第三章 婚前接受父母資助購置房產(chǎn)的分割問題
第四章 婚前雙方用共同經(jīng)營所得購置房產(chǎn)的分割問題
第五章 婚前一方向另一方贈與房產(chǎn)的分割問題
第六章 婚前同居涉及事實(shí)婚姻的房產(chǎn)分割問題
第七章 婚前共同購房一方死亡后的房產(chǎn)分割問題
婚姻篇：婚后買房應(yīng)注意什么
第一章 婚后買房以誰的名義
第二章 用孩子的名義買房可行嗎
第三章 發(fā)現(xiàn)孩子非親生時可以撤銷對孩子的房產(chǎn)贈與嗎
第四章 如何使用父母的資助款買房
第五章 婚后購置的房產(chǎn)可否約定為一方所有
第六章 家庭成員共同買房置業(yè)的處理原則
第七章 以別人的名義買房有何風(fēng)險
第八章 再婚夫妻如何按照自己的意愿處置房產(chǎn)
離婚篇：離婚了，房子如何分割
第一章 離婚后房產(chǎn)歸誰所有
第一節(jié) 房產(chǎn)分割的基本原則
第二節(jié) 房產(chǎn)分割的基本方式
第三節(jié) 離婚時對房屋所有權(quán)不完全的房產(chǎn)可否分割．
第四節(jié) 對于家庭成員共有的房屋需要先析產(chǎn)才能分割
第二章 離婚時負(fù)債房屋如何分割
第三章 婚前購置的房屋離婚時如何分割
第一節(jié) 一方婚前購買的房產(chǎn)及其收益能否作為夫妻共同房產(chǎn)分割
第二節(jié) 一方婚前按揭購買的房屋在離婚時是否作為夫妻共同房產(chǎn)分割
第三節(jié) 雙方婚前購買的房產(chǎn)離婚時是否作為夫妻共同房產(chǎn)分割
第四章 父母資助購買的房屋在離婚時如何分割
第五章 繼承和受贈的房產(chǎn)離婚時如何分割
第六章 登記在他人名下的房產(chǎn)能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割
第七章 購買、承租的優(yōu)惠房在雙方離婚時如何分割
第八章 離婚時拆遷補(bǔ)償款和住房公積金如何分割
第九章 農(nóng)村宅基地上建造的房屋離婚時如何分割
第十章 幾種特別情形下的房產(chǎn)分割
繼承篇：逝者已去，房產(chǎn)該如何繼承
第一章 房產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)遵循何種順序
第二章 數(shù)人都有權(quán)繼承時房產(chǎn)歸誰所有
第三章 房產(chǎn)代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的條件有何不同
第四章 非婚生子女和養(yǎng)子女有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎
第五章 房屋征收補(bǔ)償款應(yīng)如何繼承
第六章 購買或承租的公房如何繼承
第七章 遺產(chǎn)房屋被翻建后還能繼承嗎
第八章 如何辦理房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)
訴訟篇：協(xié)商不成，如何打官司
第一章 如何提起訴訟
第二章 如何應(yīng)訴和答辯
第三章 如何提起上訴
第四章 如何申請強(qiáng)制執(zhí)行