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圖書內(nèi)容簡介

建筑施工企業(yè)的民商事糾紛基本圍繞著兩個點展開，一個是“項目經(jīng)理”、一個是“內(nèi)部承包”。這兩點既是引發(fā)糾紛的導(dǎo)火索，也是化解糾紛的疑難點。如何從源頭預(yù)防導(dǎo)火索的產(chǎn)生并在事后有效積極化解，是建筑施工企業(yè)亟待解決的問題。
本書從企業(yè)調(diào)研入手，梳理相關(guān)建筑施工企業(yè)的反饋材料和法院判例，以違法違規(guī)行為的剖析為切入點，以案說法，就建筑施工企業(yè)日常遇到的企業(yè)法務(wù)疑難問題詳細(xì)歸類，作出對應(yīng)細(xì)致解答，并對當(dāng)前項目經(jīng)理引發(fā)的建設(shè)工程合同糾紛法律適用中的突出問題，提出了相應(yīng)的對策、建議。
本書可作為建筑施工企業(yè)指導(dǎo)內(nèi)部法務(wù)工作規(guī)避潛在風(fēng)險的實用指南。

圖書目錄

引言
第一章建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理概述
第一節(jié)建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理概念

一、建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理概念

二、建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理與相關(guān)問題之反思

第二節(jié)建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理違法、違規(guī)總體現(xiàn)狀

一、對紹興建筑業(yè)骨干企業(yè)的調(diào)研情況

（一）被調(diào)研建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理從業(yè)情況

（二）反映項目經(jīng)理違法（犯罪）、違規(guī)行為的情況

二、紹興地區(qū)法院近五年審理的涉及建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的情況

三、紹興地區(qū)建筑領(lǐng)域違法犯罪預(yù)防打擊工作的概況



第二章建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理民商事違法、違規(guī)行為的研究

第一節(jié)項目經(jīng)理違法、違規(guī)行為的表現(xiàn)形式

一、違法、違規(guī)行為手段類型一：違規(guī)利用印章

二、違法、違規(guī)行為手段類型二：虛假行為（訴訟）

三、違法、違規(guī)行為手段類型三：損害所在公司利益

第二節(jié)民事領(lǐng)域建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理違法、違規(guī)行為的突出問題

一、建設(shè)工程（分包）合同糾紛的突出問題

（一）內(nèi)部承包的判斷準(zhǔn)則問題

（二）因掛靠引發(fā)的內(nèi)部承包合同無效問題

（三）因合同效力缺陷引發(fā)的工程結(jié)算問題

（四）因非法承包引發(fā)的管理費收繳問題

（五）交易習(xí)慣

二、民工工資（追索勞務(wù)報酬）糾紛的突出問題

三、工傷事故賠償糾紛的突出問題

第三節(jié)商事領(lǐng)域建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理違法、違規(guī)行為的突出問題

一、買賣、租賃合同糾紛的突出問題

(一)代理行為與職務(wù)行為的辨析

(二)表見代理的程序認(rèn)定

(三)構(gòu)成表見代理的客觀評價標(biāo)準(zhǔn)

(四)GF-2013對買賣、租賃事項的修改或者新規(guī)定的銜接

(五)印章問題

(六)企業(yè)對買賣、租賃合同糾紛風(fēng)險的可行性預(yù)防

二、借款合同糾紛的突出問題

（一）借款用途能否改變合同相對性的問題

（二）借款責(zé)任承擔(dān)主體的追加問題

（三）企業(yè)對借款糾紛的預(yù)防措施

三、承攬合同糾紛的突出問題

（一）承攬合同與內(nèi)部承包合同的界定

（二）承攬事項與項目經(jīng)理職權(quán)范圍的界定

第四節(jié)對項目經(jīng)理違法、違規(guī)行為的原因分析

一、企業(yè)內(nèi)部資金管理不規(guī)范

二、企業(yè)內(nèi)部承包合同不規(guī)范

三、立法不完善和法律適用難

第五節(jié)制止和防范民商事領(lǐng)域項目經(jīng)理違法、違規(guī)行為的對策與建議

一、建筑施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部規(guī)范化管理

二、法院要統(tǒng)一對有關(guān)問題的認(rèn)識


第三章項目經(jīng)理刑事違法犯罪的概況、突出問題、對策建議、典型案例

第一節(jié)項目經(jīng)理刑事犯罪的概況

第二節(jié)項目經(jīng)理刑事犯罪的突出問題

一、項目經(jīng)理犯罪的主要問題

二、項目經(jīng)理實施經(jīng)濟(jì)犯罪的主要手段

三、對項目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)犯罪進(jìn)行定罪量刑的疑難點

第三節(jié)企業(yè)規(guī)避項目經(jīng)理實施違法犯罪的預(yù)防工作

一、綜合全面考察，選拔合規(guī)人才

二、加強(qiáng)法制教育，正人宜先正己

三、明確刑民交叉，便利及時報案

第四節(jié)處理項目經(jīng)理涉嫌犯罪行為的司法舉措

一、充分運用新《民事訴訟法》第112、113條，對惡意訴訟采取強(qiáng)制

措施

二、案件初查制度要到位

三、協(xié)同指揮加強(qiáng)研究

四、由公、檢、法與建筑業(yè)管理局共同建立“黑名單”制度

五、統(tǒng)一對掛靠的項目經(jīng)理實施犯罪案件的定性認(rèn)識

六、司法和行政執(zhí)法部門齊抓共管

七、進(jìn)一步加快刑事立法工作進(jìn)程



第四章項目經(jīng)理與內(nèi)部承包制

第一節(jié)工程內(nèi)部承包制的合理界定

第二節(jié)工程內(nèi)部承包制的風(fēng)險分析與規(guī)制預(yù)防

一、工程內(nèi)部承包的疑難問題所在

二、內(nèi)部承包合同缺陷的風(fēng)險分析

三、內(nèi)部承包合同的完善設(shè)計

（一）完善項目經(jīng)理與建筑施工企業(yè)簽署的承包合同內(nèi)容

（二）完善內(nèi)部承包合同的履約擔(dān)保內(nèi)容

（三）加強(qiáng)對內(nèi)部承包合同的管理

（四）內(nèi)部承包制度的操作與完善

（五）內(nèi)部承包制度的反思



附錄

附錄一買賣合同、租賃合同案例

附錄二建設(shè)工程合同案例

附錄三紹興市中級人民法院關(guān)于審理建筑領(lǐng)域民商事糾紛案件若干問題的紀(jì)要

附錄四最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋

附錄五建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法