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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

　以土地整幅使用權(quán)共享為基礎(chǔ)的建筑物區(qū)劃（小區(qū)）內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)、無毗連房屋所有權(quán)、居住權(quán)等“業(yè)主”，對(duì)房屋及相關(guān)物所享有的權(quán)利的總和，構(gòu)成了業(yè)主權(quán)利的內(nèi)涵。業(yè)主權(quán)利的維護(hù)與保障有著重要的理論價(jià)值與實(shí)踐意義�，F(xiàn)有《物權(quán)法》規(guī)范在業(yè)主權(quán)立法上尚不夠周全，如忽略了小區(qū)無毗連房屋所有權(quán)人、事實(shí)上的居住權(quán)人等主體的業(yè)主身份及相關(guān)權(quán)益的維護(hù)。為此，本著述首先就“業(yè)主”及業(yè)主權(quán)利內(nèi)涵、業(yè)主權(quán)的法律化等問題作了解析。著述針對(duì)業(yè)主權(quán)利遭受侵害之現(xiàn)象，提出了權(quán)利維護(hù)、保障的可行方式、路徑。在此基礎(chǔ)上，對(duì)業(yè)主共有權(quán)特別是小區(qū)車位、車庫(kù)及會(huì)所等話題，闡釋了相關(guān)制度特性及權(quán)利歸屬原則；對(duì)業(yè)主共同管理權(quán)性質(zhì)及行使方面的問題，進(jìn)行了較為全面的分析，重點(diǎn)就業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主權(quán)利維護(hù)中的地位作了考證；同時(shí)，針對(duì)業(yè)主相鄰權(quán)遭受妨害的類型，闡述了業(yè)主間相鄰關(guān)系的調(diào)整原則及權(quán)益救濟(jì)方案。最后，試圖結(jié)合業(yè)主權(quán)利糾紛主要類別，設(shè)置不同糾紛的消解對(duì)策，以期對(duì)業(yè)主權(quán)利維護(hù)及保障的制度完善有所助益。

圖書目錄

**章業(yè)主權(quán)概念及其法律化
一、哪些人可以稱為“業(yè)主”
二、“業(yè)主權(quán)”與相關(guān)權(quán)利
三、立法采納“業(yè)主權(quán)”概念的價(jià)值
四、關(guān)于業(yè)主權(quán)現(xiàn)有規(guī)則之評(píng)價(jià)
第二章業(yè)主權(quán)利維護(hù)的一般理論
一、業(yè)主權(quán)利遭受侵害之現(xiàn)象分析
二、業(yè)主權(quán)利的民法保護(hù)
三、業(yè)主救濟(jì)權(quán)利的行使
第三章業(yè)主共有權(quán)及其保護(hù)
一、業(yè)主共有權(quán)概述
二、業(yè)主共有權(quán)法律關(guān)系
三、業(yè)主共有權(quán)的行使及保護(hù)
第四章小區(qū)停車位及會(huì)所的權(quán)利歸屬
一、小區(qū)停車位權(quán)利歸屬的立法及學(xué)術(shù)爭(zhēng)論
二、小區(qū)停車位權(quán)利歸屬的認(rèn)定
三、小區(qū)停車位權(quán)利歸屬爭(zhēng)議中的幾個(gè)具體問題
四、小區(qū)會(huì)所權(quán)利歸屬問題
第五章業(yè)主共同管理權(quán)的行使
一、業(yè)主共同管理權(quán)概述
二、業(yè)主共同管理權(quán)的行使內(nèi)容
三、業(yè)主共同管理權(quán)行使中的幾個(gè)問題
四、我國(guó)業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)
五、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利維護(hù)
第六章業(yè)主相鄰權(quán)的制度保障
一、業(yè)主相鄰權(quán)的基本理論
二、相鄰權(quán)行使的理論基礎(chǔ)
三、業(yè)主相鄰權(quán)的妨害與救濟(jì)
四、相鄰關(guān)系的制度完善
第七章業(yè)主權(quán)糾紛類型及解決機(jī)制
一、業(yè)主權(quán)糾紛主要類型
二、業(yè)主權(quán)糾紛的原因解析
三、業(yè)主權(quán)糾紛中幾個(gè)問題
四、業(yè)主權(quán)糾紛的消解對(duì)策