- 編號(hào)：78214
- 書(shū)名：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:實(shí)用問(wèn)題版(升級(jí)增訂2版)
- 作者：法律出版社大眾出版編委會(huì)
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2018年7月
- 入庫(kù)時(shí)間：2018-8-21
- 定價(jià)：18
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
帶著問(wèn)題學(xué)習(xí)法律，以法律解決實(shí)務(wù)問(wèn)題。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：實(shí)用問(wèn)題版（升級(jí)增訂2版）》由四部分組成：一是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的權(quán)威文本，并對(duì)重點(diǎn)條文進(jìn)行了注解；二是與該法相關(guān)的實(shí)用問(wèn)答，幫助讀者更直觀、通俗地了解法律規(guī)定，解答法律問(wèn)題；三是與該法相關(guān)解釋、配套規(guī)定的文本；四是該領(lǐng)域常用的法律文書(shū)范本和流程圖表。讀者既能看到權(quán)威的法律文本，又能以較短的時(shí)間、較少的錢(qián)、更快地找到問(wèn)題的答案，得到強(qiáng)大實(shí)用得工具書(shū)。
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國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011年1月21日）
第一章房屋征收的基本知識(shí)
1.房屋征收與房屋拆遷是什么關(guān)系？
2.房屋征收要依據(jù)什么原則？
3.誰(shuí)可以是房屋征收主體？
4.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是否適用于“城中村改造”項(xiàng)目？
5.房屋征收實(shí)施單位的征收行為由誰(shuí)監(jiān)督和承擔(dān)責(zé)任？
6.房屋征收過(guò)程中市、縣級(jí)人民政府和房屋征收部門(mén)的職責(zé)主要有哪些？
7.房屋征收部門(mén)由誰(shuí)監(jiān)督、指導(dǎo)和監(jiān)察？
8.誰(shuí)是被征收人？
9.如何面對(duì)房屋征收問(wèn)題？
10.被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
第二章房屋征收的條件
11.房屋征收有什么條件？
12.征收房屋條件中的“公共利益需要”具體包括哪些情形？
13.作出房屋征收決定需要滿足什么條件？
14.房屋征收補(bǔ)償方案如何作出？
15.房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
16.對(duì)房屋征收決定不服怎么辦？
17.房屋被征收后，房屋所在土地使用權(quán)怎么處理？
18.房屋征收在什么情況下要舉行聽(tīng)證會(huì)？
19.房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)怎么發(fā)布？
20.被征收房屋的情況如何確定？
21.房屋征收范圍確定后，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等行為以增加補(bǔ)償?shù)娜绾翁幚恚?
第三章征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和履行
22.什么是征收補(bǔ)償協(xié)議？
23.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有哪些特征？
24.房屋征收補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償？
25.因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失如何計(jì)算？
26.房屋被征收后能否獲得政府住房保障？
27.征收補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽訂？包括哪些內(nèi)容？
28.房屋征收補(bǔ)充協(xié)議中的格式條款對(duì)被征收人不利的話怎么解釋?zhuān)?
29.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效的條件是什么？
30.什么情況下，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效？
31.因?yàn)槠墼p脅迫而訂立的征收補(bǔ)償協(xié)議是否一定無(wú)效？
32.由無(wú)權(quán)利人代為簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？
33.無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？
34.達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明怎么辦？
35.被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服時(shí)應(yīng)怎么辦？
36.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一方不履行協(xié)議的怎么處理？
37.被征收人不按照協(xié)議搬遷時(shí)怎么處理？
38.能否用暴力手段逼迫被征收人搬遷？
39.能否采用暴力威脅方式阻礙房屋征收工作？
40.政府違法征收是否應(yīng)當(dāng)賠償損失？
41.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用有什么后果？
42.出具虛假或者重大差錯(cuò)報(bào)告有什么后果？
第四章房屋征收補(bǔ)償
一、征收補(bǔ)償?shù)囊话闱闆r
43.房屋征收中房屋價(jià)值的補(bǔ)償包括哪些？
44.沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋征收補(bǔ)償如何進(jìn)行？
45.房屋共有人如果在選擇補(bǔ)償方式時(shí)發(fā)生矛盾如何處理？
46.什么是違章建筑？
47.征收違法建筑予以補(bǔ)償嗎？
48.征收臨時(shí)建筑予以補(bǔ)償嗎？
49.公有住房的住房人一定能得到征收補(bǔ)償嗎？
50.家里人口越多獲得的補(bǔ)償越多嗎？
51.房屋的承租人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償嗎？
52.征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償？
53.產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋征收，被補(bǔ)償人如何確定？
54.商品房小區(qū)配套建筑征收被補(bǔ)償人是誰(shuí)？
55.二手房尚未過(guò)戶(hù)，征收被補(bǔ)償人是誰(shuí)？
56.房屋共有人如何分配征收補(bǔ)償款？
57.征收補(bǔ)償有哪幾種方式？
58.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收補(bǔ)償方式，但未就產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)與面積達(dá)成協(xié)議，該情況下政府對(duì)被征收人作出的采取貨幣補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償決定是否有效？
二、貨幣補(bǔ)償
59.房屋征收選擇貨幣補(bǔ)償有什么好處？
60.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)包括哪些部分？
61.被征收房屋的價(jià)值如何確定？
62.被征收房屋的價(jià)值由誰(shuí)來(lái)確定？
63.被征收房屋價(jià)值評(píng)估考慮哪些因素？
64.“住改非”房屋的拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？
65.被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)及其市場(chǎng)價(jià)格是指什么？
66.如何確定房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)？
67.同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作是否可由多家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)？
68.如何委托征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)？
69.房屋征收評(píng)估委托合同如何簽署？
70.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后能否轉(zhuǎn)委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估？
71.房屋征收評(píng)估需要哪些資料？如何取得？
72.如何確定估價(jià)方法？
73.被征收房屋中未經(jīng)登記的建筑面積是否能獲得征收補(bǔ)償？
74.房屋征收估價(jià)時(shí)間怎么確定？
75.房屋評(píng)估結(jié)果是否要經(jīng)被征收人的同意？
76.對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦？
77.評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)如何組成？
78.評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)如何對(duì)征收房屋價(jià)格進(jìn)行鑒定？
79.房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
三、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
80.征收補(bǔ)償款是否要納稅？
81.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一定要在原有地段嗎？
82.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值怎么確定？
83.如果產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何解決？
84.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前房屋征收部門(mén)有什么義務(wù)？
85.能否堅(jiān)持要求進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
第五章強(qiáng)制拆遷
86.申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的條件是什么？
87.當(dāng)前政府有決定強(qiáng)制拆遷的權(quán)力嗎？
88.政府申請(qǐng)執(zhí)行征收補(bǔ)償決定，如何確定管轄法院？
89.強(qiáng)制拆遷一般由誰(shuí)來(lái)組織實(shí)施？
90.房屋征收部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行需要提交哪些材料？
91.人民法院受理政府關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)，需要經(jīng)過(guò)怎樣的程序？
92.人民法院對(duì)被征收人采取強(qiáng)制措施，要求其搬離被征收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循怎樣的程序？
93.哪些情況下法院會(huì)不予受理關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)？
94.通過(guò)斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法？
95.行政機(jī)關(guān)是否有權(quán)拆除違章建筑？
第六章房屋征收糾紛的救濟(jì)途徑
一、行政復(fù)議和行政訴訟
96.什么情況下可以提起行政復(fù)議和行政訴訟？
97.提起行政復(fù)議有沒(méi)有時(shí)間限制？
98.行政復(fù)議后多長(zhǎng)時(shí)間能得到結(jié)果？
99.申請(qǐng)行政復(fù)議要收費(fèi)嗎？
100.提起行政訴訟有沒(méi)有時(shí)間限制？
101.提起行政訴訟要收費(fèi)嗎？
二、民事訴訟
102.房屋征收過(guò)程中什么情況下可以提起民事訴訟？
103.因房屋征收提起民事訴訟應(yīng)去什么法院？
104.向法院提起民事訴訟有沒(méi)有時(shí)間限制？
1.中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日）
2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日修正）
3.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015年4月24日修正）
4.中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日修正）
5.中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（2014年7月29日修正）
6.中華人民共和國(guó)行政訴訟法（2017年6月27日修正）
7.中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法（2017年9月1日修正）
8.中華人民共和國(guó)民事訴訟法（節(jié)錄）（2017年6月27日修正）
9.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法（2011年6月3日）
10.最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定（2012年2月27日）
11.最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)（2013年3月25日）
12.最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)（2013年5月15日）
13.最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知（2012年4月5日）
14.最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知（2012年6月13日）
1.房屋征收決定程序流程圖
2.房屋征收補(bǔ)償程序流程圖
3.行政訴訟流程圖
4.行政復(fù)議流程圖
5.行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)（含應(yīng)用指引）
6.行政起訴狀（含應(yīng)用指引）
7.行政答辯狀（含應(yīng)用指引）
8.強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)（含應(yīng)用指引）
9.行政賠償申請(qǐng)書(shū)（含應(yīng)用指引）
10.房屋征收補(bǔ)償方案（范本）
11.未登記或與登記不符房屋核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書(shū)
12.房屋征收決定公告
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