- 編號(hào)：40083
- 書名：房屋買賣爭(zhēng)議處理法律依據(jù)與案例指導(dǎo)/熱點(diǎn)爭(zhēng)議處理法律依據(jù)與案例指導(dǎo)
- 作者：劉成林葉永祥編著
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2009年4月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-6-30
- 定價(jià)：28
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書由兩位長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)的專業(yè)律師共同打造，涉及商品房買賣、二手房買賣、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣、農(nóng)村房屋買賣和公房、房改房等其他房屋買賣，基本涵蓋了目前的房屋買賣類型，并對(duì)房屋買賣中的常見糾紛提供了實(shí)用的處理辦法。
全書主要有以下特點(diǎn)：
★實(shí)用全書涉及房屋買賣的各類法律爭(zhēng)議，厘清處理法律依據(jù)。
★新穎采用“法律規(guī)定+案例指引”的體例，將抽象法律規(guī)定融入真實(shí)案例，以案說法，方便讀者根據(jù)自身需求在最短的時(shí)間內(nèi)找到貼切的經(jīng)典案例。
★務(wù)實(shí)書中所選用的案例均為司法實(shí)踐中的真實(shí)案例，具有重要的借鑒和指導(dǎo)意義；房屋買賣所涉稅費(fèi)表使讀者快速掌握各類稅費(fèi)項(xiàng)目，輕松計(jì)算費(fèi)用支出。
圖書目錄
第一章 房屋買賣糾紛類型和處理法律依據(jù)概述
第一節(jié) 房屋買賣糾紛類型
第二節(jié) 房屋買賣糾紛適用的法律規(guī)定
第二章 商品房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第一節(jié) 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議及定金糾紛
案例指引一：只有購(gòu)房者一方簽字的商品房買賣合同能否成立？
案例指引二：開發(fā)商擅自將已預(yù)訂商品房另行銷售給第三人，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
第二節(jié) 商品房預(yù)售許可證糾紛
案例指引：開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證事實(shí)與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同，其如何承擔(dān)責(zé)任？
第三節(jié) 房地產(chǎn)虛假?gòu)V告糾紛
案例指引：因開發(fā)商宣傳不實(shí)導(dǎo)致“中心花園”縮水而產(chǎn)生的巨額賠償糾紛。
第四節(jié) 商品房買賣付款方式糾紛
案例指引：銀行未成功放貸，購(gòu)房者能否要求解除商品房買賣合同，取回已支付的首付款？
第五節(jié) 開發(fā)商“一房二賣”產(chǎn)生的糾紛
案例指引一：開發(fā)商故意隱瞞實(shí)情“一房二賣”，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
案例指引二：開發(fā)商將已出售商品房再次出售給第三人，應(yīng)如何向購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任？
第六節(jié) 因合同約定面積與實(shí)際交付房屋面積差異引起的糾紛
案例指引：建筑面積計(jì)算依據(jù)不同一，開發(fā)商能否要求補(bǔ)交房款？
第七節(jié) 商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)引發(fā)的糾紛
第八節(jié) 商品房交付標(biāo)準(zhǔn)糾紛
案例指引：商品房存在細(xì)微瑕疵，購(gòu)房者能否拒收商品、房？
第九節(jié) 逾期辦證引發(fā)的糾紛
案例指引一：開發(fā)商逾期辦證，應(yīng)如何向購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任？
案例指引二：開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任的期限，是否應(yīng)當(dāng)扣除辦證機(jī)關(guān)的辦證期限？
案例指引三：開發(fā)商能否以購(gòu)房者未繳納物業(yè)維修基金及第三人原因?qū)е罗k證逾期為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任？
案例指引四：開發(fā)商逾期辦證，購(gòu)房者除起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任外，能否同時(shí)要求限期辦理房屋權(quán)屬證書？
第十節(jié) 小區(qū)停車位、停車庫(kù)所有權(quán)糾紛
案例指引一：開發(fā)商是否有權(quán)出售屬于全體業(yè)主所有的小區(qū)車位？
案例指引二：未計(jì)入公攤面積的小區(qū)車位應(yīng)歸開發(fā)商所有。
案例指引三：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地的車位屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)出售。
……
第三章 二手房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第四章 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第五章 農(nóng)村房屋買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第六章 公房、房改房等其他房屋買賣糾紛處理依據(jù)與案例
第七章 房屋買賣所涉稅費(fèi)種類介紹及稅費(fèi)表
第八章 房屋買賣爭(zhēng)議處理法律法規(guī)
附錄 房屋買賣合同范本
本書共324頁(yè)
